Casa En Venta La Reserva Cardales SOFITEL A ESTRENAR bellísima sobre BOULEVARD

Ubicación : Barrio cerrado “La Reserva Cardales”
Terreno: 994.05m2
Construcción: 302.49m2

La vivienda está implantada en un lote de 22.00m de frente y 45.18m de fondo con orientación este oeste (frente-contrafrente) situado en el sector “La Arbolada”
La misma está desarrollada en planta baja y se han proyectado 240.34m2 cubiertos y
65.15m2 semi-cubiertos además de una piscina de 24.85m2 de espejo de agua.
La casa posee un volumen principal (living) que se levanta jerárquicamente en la fachada y tiene una altura de un nivel y medio separando los accesos de la casa.
A un lado nos encontramos con el acceso principal, y al otro el acceso vehicular y de servicio.
El living como espacio articulador entre las áreas de servicio y las áreas privadas se encuentra en el centro del lote manteniendo una interacción visual entre frente y contrafrente.
En el sector derecho de la vivienda se ubican las áreas de servicio como cocina, lavadero y cochera. Mientras que del otro lateral nos encontramos con el sector privado de dormitorios y baños.
Todos los ambientes de mayor uso se disponen en forma de U mirando hacia el area verde central terminando con el quincho semi-cubierto como elemento de cierre.
La tipología constructiva de la vivienda corresponde con la solidez característica de la construcción tradicional.
Para los cimientos de la casa se ha proyectado una platea de hormigón estructural armado con vigas de refuerzo en un espesor de 20cm.
Sobre dicha platea se levantan las mamposterías de ladrillo portante cerámico de 20cm de espesor en casi todo su desarrollo, con un sistema mixto de columnas y vigas de hormigón armado.
Sobre dicha estructura de soporte encontramos una losa de hormigón armado con viguetas y ladrillos de telgopor de alta densidad para optimizar la aislación térmica del techo.
Sobre dicha losa se dispone un contrapiso de hormigón terminado con su respectiva aislación hidrófuga.
El cielorraso de la casa se ha realizado con placas de yeso reforzadas con estructura de perfileria anodizada según las normas. Su construcción permite una aislación térmica extremadamente eficiente por poseer una cámara de aire entre losa y cielorraso.
Todas las paredes externas están revocadas con su correspondiente aislación hidrófuga y terminada con revestimiento acrílico. (tipo tarquini)

En la distribución tenemos 3 dormitorios siendo uno en suite y con vestidor, mientras que los otros dos comparten un baño. El dormitorio principal también posee una galería exclusiva con una abertura de puerta balcón en esquina, y su vestidor ha sido proyectado de manera tal que 3 aberturas iluminan el espacio, dando como resultado un espacio ampliamente luminoso.
La cocina es un ambiente amplio y con un mueble que abarca todo el perímetro incluyendo su sector de desayunador realizado con el mismo material que la mesada.
Toda la casa posee piso porcelanatto de primera, también los baños están revestidos con porcelanatto hasta la altura del cielorraso.
El quincho posee un sector gurmet con parrilla y mesada de apoyo, y otro sector para uso de comedor / estar.
La piscina esta revestida en su totalidad con venecita Premium, además está totalmente equipada con bomba y filtro de última generación.
Con respecto a las instalaciones, la vivienda posee cañerías termo-fusionadas tanto para agua como para gas natural. Se dispuso de un tanque cisterna enterrado el que abastece de agua potable a toda la instalación.
Con respecto a la calefacción esta fue diseñada dentro del piso como losa radiante en toda la extensión de la casa para dar un acondicionamiento suave y constante aprovechando las ventajas de un sistema amigable con el medio ambiente y bajo consumo de energía.
La casa posee aberturas de aluminio de gran tamaño, con doble vidrio y sistema RPT para asegurar una aislación térmica de alta eficacia, la mas eficiente del mercado actual.
Las puertas interiores son en madera laqueada con marco del mismo material.
Las paredes interiores tienen una terminación con enduido y pintura latex de primera calidad.

Superficies de los ambientes:
• Hall de entrada 8.12m2
• Living comedor 40.80m2
• Cocina 22.44m2
• Lavadero 7.88m2
• Garaje 35.03m2
• Dormitorio 1 14.85m2
• Dormitorio 2 14.02m2
• Baño 6.36m2
• Suite 22.72m2
• Vestidor 17.60m2
• Baño suite 11.38m2
• Quincho 34.32m2

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Tel: 1165676216
Email: alejandro@gauthier.com.ar
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