Ya sabemos que vender una propiedad es un proceso un
tanto complejo que implica interiorizarse en un montón de asuntos
administrativos. Pero lo primero que tenemos que tener en cuenta es realizar
una tasación para saber cuál es el precio real de nuestra vivienda.
Siempre es recomendable acudir a un profesional de
bienes raíces para que agilice el proceso y te proporcione números certeros y
competitivos. Sin embargo, a continuación, te dejamos algunos tips a tener en
cuenta para calcular el precio real de tu propiedad.
Fórmula para calcular el precio de una propiedad
Como hemos mencionado anteriormente siempre es mejor
acudir a una inmobiliaria, pero si quisieras hacer tu propio cálculo, el primer
paso es que realices un recorrido por el barrio en busca de otras viviendas en
venta. Haz una lista de éstas y empieza a solicitar información.
Los datos que requieres para tu investigación, son los
siguientes:
● El precio de venta
● Antigüedad de la vivienda
● Metros cuadrados de
construcción
● Condiciones en general
El siguiente paso es que con la información anterior
realices una comparativa con tu casa, tomando esos mismos puntos de referencia,
y así determinar el precio de venta del inmueble.
Estado de la vivienda
Cuanto mejor esté una propiedad y menos años tenga,
mayor será su valor. Está claro que las casas más nuevas se tasan a un valor
más alto.
Esto se debe en parte al hecho de que partes críticas
de la casa, como la fontanería, la electricidad, el techo y los
electrodomésticos son más recientes, y por lo tanto menos propensas a tener
averías. Esto lo que hace es generar ahorros para un comprador.
Además, existe otro aspecto, las garantías. Si un
techo tiene una garantía de 20 años, ese es el dinero que un propietario
ahorrará en las próximas dos décadas, en comparación con una casa más antigua
que puede necesitar un techo reemplazado en sólo unos pocos años.
Si estás averiguando tasaciones para tu propiedad y te
gustaría recibir un punto de vista profesional y con experiencia en el rubro,
Gauthier & Asociados es tu mejor opción. Somos una empresa de operaciones
inmobiliarias de más de 20 años de trayectoria en el rubro.
Te acompañamos en cada paso hacia la casa que soñaste.
Contenido producido originalmente por Sabio Marketing
para Gauthier & Asociados.
